• 晋城:八项重点打好水污染防治攻坚战 2019-05-22
  • 市委宣传部纪检组为扶贫提供坚强纪律保障 2019-05-21
  • Siri被小米小爱同学完虐 苹果发飙:疯狂招人补足短板 2019-05-21
  • “黔电送粤”配套大型煤矿项目获批 盘江股份控股 2019-05-20
  • 乡镇纪委做指导 村务监督更有力 2019-05-17
  • 对外投资连续7个月增长(市场观察) 2019-05-17
  • 汝已经哑口无言,只剩下两声尴尬的干笑了。[哈哈] 2019-05-14
  • 失传千年宋刻孤本竟为民国总统曹锟旧藏 2019-05-14
  • 海底捞回应侵犯音乐人林海著作权:已停止播放 2019-05-04
  • 图说互联网(28期)聚焦"质量强国",用"匠心"打造"中国精品" 2019-05-04
  • [酷]此文已经把马克思理论、边际理论、人类需求层次理论、生物学理论、心理学理论、社会管理学理论等理论在哲学层面完美融合了! 2019-05-03
  • 新疆举办2018“文化和自然遗产日”活动 2019-05-01
  • 十二届全国人大常委会第十二次会议 2019-05-01
  • 李楠:非常感谢澳大利亚 对我们练兵很有帮助 2019-04-30
  • 巨额展品“不翼而飞”,警方调出监控后无语了 2019-04-30
  •   
     

    以  人  为  本     规  范  运  作

    开  拓  创  新     诚  实  守  信

    <北京快乐8开奖官方网站: <title>山东佳益拍卖有限公司 - 加拿大快乐8作假吗
    新闻搜索
     
        最新新闻 NEW10
    1  4月9日房产拍卖公告
    2  3月30日运钞车拍卖
    3  4月5日吊车拍卖公告
    4  4月4日房产拍卖公告
    5  3月30日冷库拍卖公
    6  3月26日优质资产拍
    7  3月15日原沙成品沙
    8  3月8日优质房产拍卖
    9  3月5日原沙成品沙拍
    10  2月15日农商行优质
        热门新闻 TOP10 点击
     有底价拍卖和无底价拍 5879
     基本拍卖常识 5267
     如何参加拍卖会及如何 5063
     房地产 4997
     拍卖常识 4316
     贺莱芜市农信联社抵债 4169
     5月16日拍卖标的清 4099
     拍卖公告(2007. 3848
     拍卖标的清单(200 3752
     拍卖公告(10.17 3671
         信 息 中 心
    房地产
    双击自动滚屏 发布者:admin 发布时间:2007-2-3 10:18:14 阅读:4997

    一、 什么是房地产?

    房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。
    房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,又被称为不动产。
    房地产可以有三种存在形态:即土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权),建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。

    二、 房地产的特征是什么?

    每一类拍卖标的都有自己的特殊性,这种特殊性是与该类标的物的特性相联系的,房地产有以下几个特点:
    (一) 位置的固定性和不可移动性。
    (二) 使用的长期性。
    (三) 影响因素多样性。
    (四) 投资大量性。
    (五) 保值增值性。

    三、 房地产的类别有哪些?

    由于房地产是由土地及地上的建筑物、构筑物构成,对于土地和房屋可以按以下方法分类:
    (一) 根据土地的用途分类:
    根据《城市用地分类与规划建设用地标准的规定》,城市用地可以分为九类:
    1、 居住用地
    2、 公用设施用地(含商业用地)
    3、 工业用地
    4、 仓储用地
    5、 对外交通用地
    6、 道路广场用地
    7、 市政公用设施用地
    8、 绿化用地
    9、 特殊用地
    (二) 根据房屋的用途分类:
    按照房屋的使用功能可以分成八类:
    1、 住宅
    2、 工业厂房和仓库
    3、 商场和店铺
    4、 办公楼
    5、 宾馆酒店
    6、 文体娱乐设施
    7、 政府和公用设施
    8、 多功能建筑(综合楼宇)

    四、什么是房地产业?


    (一) 房地产业是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业。
    (二) 房地产业主要包括以下一些内容:
    1、 国有土地使用权的出让,房地产的开发和再开发,如征用土地、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等;
    2、 房地产经营,包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的买卖租赁、抵押等活动;
    3、 房地产中介服务,包括房地产咨询、估价和经纪代理、物业管理。
    4、 房地产的调控和管理,即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场,制定合理的房地产价格,建立和健全房地产法规,以实现国家对房地产市场的宏观调控。

     
     

    打印本页 | 关闭窗口
    友情链接
    山东省行业协会

    版权所有 2006-2007 加拿大快乐8作假吗


  • 晋城:八项重点打好水污染防治攻坚战 2019-05-22
  • 市委宣传部纪检组为扶贫提供坚强纪律保障 2019-05-21
  • Siri被小米小爱同学完虐 苹果发飙:疯狂招人补足短板 2019-05-21
  • “黔电送粤”配套大型煤矿项目获批 盘江股份控股 2019-05-20
  • 乡镇纪委做指导 村务监督更有力 2019-05-17
  • 对外投资连续7个月增长(市场观察) 2019-05-17
  • 汝已经哑口无言,只剩下两声尴尬的干笑了。[哈哈] 2019-05-14
  • 失传千年宋刻孤本竟为民国总统曹锟旧藏 2019-05-14
  • 海底捞回应侵犯音乐人林海著作权:已停止播放 2019-05-04
  • 图说互联网(28期)聚焦"质量强国",用"匠心"打造"中国精品" 2019-05-04
  • [酷]此文已经把马克思理论、边际理论、人类需求层次理论、生物学理论、心理学理论、社会管理学理论等理论在哲学层面完美融合了! 2019-05-03
  • 新疆举办2018“文化和自然遗产日”活动 2019-05-01
  • 十二届全国人大常委会第十二次会议 2019-05-01
  • 李楠:非常感谢澳大利亚 对我们练兵很有帮助 2019-04-30
  • 巨额展品“不翼而飞”,警方调出监控后无语了 2019-04-30